Узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Определение кадастровой стоимости земельного участка возможно в двух случаях: при наличии кадастрового номера и адреса. Граждане Российской Федерации могут узнать стоимость участка для того, чтобы можно было рассчитать размер налогообложений на землю.

Существует так называемая кадастровая палата, в которую передаются оценочные результаты недвижимости. Оценку передают государственные органы власти, которые являются заказчиками оценки недвижимости, а сам оценщик проводит необходимые замеры. Оценка осуществляется раз в 5 лет. Если возникают какие-то вопросы, можно воспользоваться онлайн услугами юриста.

Определение стоимости участка земли по кадастровой карте. Является надежным вариантом по причине возможной пере-адресации на другой населенный пункт.
Имея кадастровый номер, необходимо:

• открыть публичную кадастровую карту;
• нажать на «Поиск» и  ввести номер, который выглядит примерно так: 37:34:040406715:7.
• В полученной вкладке перейти в окно «Информация»

И вот в этом информационном окне можно посмотреть полный адрес, категорию земельного участка, полную площадь, и конечно, кадастровую стоимость. Но перед получением необходимой информации, нужно почитать Соглашение об использовании данной информации.

Такой сервис как «Справочная информация» более эффективен и удобен в поиске различных земельных участков. Вся необходимая информация о них находится на официальном сайте Гос.реестра. Там, перейдя в пункт «Справочная информация по объектам онлайн», необходимо ввести такие критерии поиска, как:

• кадастровый номер
• условный номер
• ранее присвоенный номер или адрес земельного участка.

Указав пункт «Поиск», нужно выбрать вариант, где есть государственный кадастр недвижимости, и нажать на появившийся адрес. В имеющейся информации перейти в третий блок, где расписывается стоимость участка и дата регистрации в государственном кадастр. Однако, недостаток сервиса в том, что полученные данные могут иметь неточности и погрешности, которые в дальнейшем могут изменить размеры налогообложений.

Еще один вариант определения кадастровой стоимости земли – это обращение в федеральную кадастровую палату для того, чтобы можно было подать запрос на получение справки о стоимости желаемой территории. Для этого необходимо зарегистрироваться на официальном сайте Федеральной службы Гос.регистрации заранее или записаться по телефону гос.органа бесплатно. В случае возможных трудностей или

невозможности осуществления действий, можно обратиться через живую очередь в любую палату в Российской Федерации. Для этого нужно при себе иметь паспорт и заполненное заявление по образцу, для того, чтобы можно было получить сведения о стоимости необходимого земельного участка в виде справочного документа из кадастра. В связи с тем, что данная информация имеет общественную доступность, документы, подтверждающие право обладания или авторство, предъявлять не нужно.
Подготовленную справку можно получить двумя способами: самостоятельно забрать в кадастровой палате или же получить по почте России или электронной почте. Ну, и тут есть недостаток: оформление на получение справки происходит при личном присутствии.

Цена земли зависит от нескольких факторов:

• от категории участка
• от вида пользования
• от территории, на которой расположен участок
• от коэффициента полезности участка
• от уровня развития инфраструктуры вблизи с участком.

Кадастровую стоимость может менять действующий землевладелец. Рыночная стоимость или межевание земли в большинстве случаев могут повлиять на кадастровую стоимость.