Ипотека в СберБанке. Условия в 2017 году. Вторичное жилье — калькулятор

После закрытия льготной программы на ипотеки, гражданам пришлось обратить внимание на вторичное жилье. На сегодняшний день есть шанс приобрести практически новое жилье по выгодным условиям. Из-за резкого ажиотажа, Сбербанк России сразу же усилил свои программы как на новые жилища, так и на жилища вторичного рынка.

Получить ипотеку на вторичную недвижимость можно по следующим программам Сбербанка:

• Ипотека на готовое жилье;
• Молодым семьям;
• Под материнский капитал;
• Военная ипотека.

Приобретение жилья у Сбербанка предлагается по процентной ставке от 11,75% и на погашение дается вплоть до 30 лет. Для молодых семей существует предложение на 10,75%, а для сотрудников банка – 11,25%.

Рос.воен.ипотека по программе военной ипотеки большинству военнослужащих предлагает только новое жилье, а так-же, по законодательству и сам банк не запрещает брать ипотеку на вторичное жилище.

Характерные особенности ипотеки от Сбербанка на вторичную недвижимость:

1. С 2017 года в программах по новостройке, Сбербанк опустил процент на ипотеку, однако вторичного жилья данная привилегия не коснулась;
2. Все имеющиеся программы Сбербанка включают в себя ипотеку на вторичное жилье, однако об этом нигде не упомянуто;
3. Большая часть населения – работающие граждане, поэтому Сбербанк предлагает им определённые преимущества в программах ипотек;
4. По причине того, что новый дом застройщики пытаются продать в самые короткие сроки, цена и условия ипотеки значительно лояльнее, чем на вторичное жилье.

Условия Сбербанка для получения ипотеки на вторичное жилье после изменений с 20 февраля 2017:

• Размер ипотеки – 300000 — 3,2 млн. руб. (до 15 млн. руб. для населения, проживающего в Москве и Санкт-Петербурге);
• Первичный взнос теперь от 20%;
• Процент по кредиту – 10,75%;
• Срок выплаты кредита – от 5 до 30 лет;
• Погашение ипотеки возможно равными суммами;
• Штрафные введения за просроченную выплату всего 20% годовых от суммы просрочки.

На сайте Сбербанка России для каждой программы по ипотеке имеется очень удобная функция — «Калькулятор». При помощи этого калькулятора можно сделать подсчеты будущего размера ипотеки на ту или иную сумму.
Калькулятор предлагает 3 вида расчета:

• по сумме кредита
• по размеру дохода
• по стоимости недвижимости

В расчете по стоимости недвижимости необходимо указать стоимость вторичного жилья, первоначальный взнос в процентах, процентную ставку ипотеки, а также срок взятия кредита и его выплаты.

По сумме кредита можно определить, введя размер необходимого кредита, первоначальный взнос (указывать можно в процентах или рублях), устанавливаемая ставка (от 9%), срок кредита от 1 до 30 лет.

В правой части калькулятора, при введении вышеперечисленных данных, автоматически рассчитываются такие показатели, как:

1. Ежемесячный платеж (половина от дохода);
2. Максимальная сумма кредита;
3. Срок установленных выплат по кредиту;
4. Стоимость недвижимости;
5. Размер выплат по кредиту (общий);
6. Ежемесячный доход (необходимый).

Чуть ниже есть кнопка «Отправить заявку» в Сбербанк на получение ипотеки по установленным параметрам. Для этого никуда не нужно вводить свои персональные данные или пароли.